30代|転職者|ダブルワーカー|借入額4500万円(2022年3月)

シンサ事例

どうも【フラット35】受付担当の「B」です。

この記事では私が受付けた本審査の事例を紹介しています。

個人的な案件データの蓄積とともに、皆様の住宅購入の参考になれば幸いと思っています。

注意
  • 名前
  • 性別
  • 住所
  • 電話番号
  • 勤務先などなど

この記事では個人が特定される情報は控えております。

こんな人でも審査にとおるんだ

こんな理由でかうんだ

この内容なら私でも審査に通るかな?

このような軽い気持ちで読んでいただければと思います。

【今回の結果】

「4500万円で内定」

※フラット35の本審査では融資実行までは「承認」という言葉は使わないため、
 本記事でも「内定」と記載

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申込人の内容

申込人の内容
年齢30代後半
職業会社員&バイト
業種サービス業&貿易
勤続1年&1年
前年年収510万(内90万:バイト)割戻
前々年年収250万
入居人数2人(その他:姉)
借入申告なし

  • 30代後半いいね
  • ダブルワーカーですね
  • 勤続どちらも短い、、、
  • どちらも割戻で審査年収
  • ほんとに副業続けるの?って怪しまれそう
  • 収入の乖離
  • 姉と住む!?
  • 借入なくてよかった

物件の内容

物件の内容
購入物件中古マンション
築年数約3年
物件価格5700万円
場所東京
床面積約75㎡
フラット35S適用
勤務先への距離30分

  • 築浅の中古マンション
  • このかたは築古の中古マンションでは通らなかった
  • 2人だから70㎡くらいがいいね
  • S適用いいね
  • 勤務先との距離感もオッケイ

返済方法と資金計画

申込時の返済方法
返済方法元利均等返済
ボーナス併用払いなし
借入期間35年
審査金利1.35%

  • 一般的なお申込みの返済方法

資金計画
所要資金(100%)5700万(諸費用含めず)
フラット35(90%)4500万
フラット35ONE(10%)0万
自己資金1200万

  • でるね!お金
  • 自己資金が多いとポイント高し

購入動機

購入動機
  • 「世帯を分ける」

  • 今回は簡単にいうと「離婚」案件ですね
  • 今はまだ元旦那と一緒にすんでおり
  • これから世帯を分け、姉と一緒に暮らすため
  • 物件を購入するといった流れ
  • 子供はいないようです
  • 色んな事情がありますね
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いまのところなし

審査結果のポイント

今回の結果のポイント3つ
  • 築浅の物件
  • 自己資金1200万
  • 30代で借入なし

※こちらはあくまでも私の推測です。

  • 築古だと通らなかったので築浅はマストでした
  • 自己資金はかなり多く持っていてびっくりでした
  • 年齢的にも働き盛りで35年の住宅ローンを組むことができた
  • 借入もなく信用情報がキレイだった

おわりに

最後まで読んでいただき、
ありがとうございます。

自分と似ているところはありましたか?

「この内容でも審査に通るなら私でも通るかも!」

っと思ったかたは是非トライしてみましょう。

今回の記事の案件は、
融資実行までサポートさせていただきます。

この度は本審査「内定」おめでとうございます。

それではまた!

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