フラット35「S」についてわかりやすく解説！！マイナス0.25％の金利優遇が受けられるサービスとは？

どうも【フラット35】受付担当の「B」です。

こんなお悩みを解決していきます。
っと言うことで今回のテーマはこちら。

「S」はお得な制度！
審査上でもメリットのある制度なので、
是非、マイホーム購入の参考にしてください！

まずは基本的な情報から説明。

そういうことになりますね。

Aプランの基準の建物か

Bプランの基準の建物か

この違いで10年か5年が分かれます。

Aプラン＝10年間
Bプラン＝5年間

ちなみに

中古物件はほぼBプラン

Aプラン対象の物件は新築戸建に多いですね！

下記の業者に確認をしましょう！

直接、売主業業者から物件を買う以外は、
仲介の不動産担当がいると思います。

その仲介担当に「S」が付く物件か調べてください！
っとお願いしちゃいましょう！

ほぼほぼ新築戸建！

けっこう有名な建売業者さんでいうと
「飯田産業」さんが有名ですね。

だいたいAプランの基準で建てているため、
10年間、金利の優遇が受けられます！

「フラット35の適合証明書」を見て判断しています。

その通りです。

中古マンションや新築戸建、

他にも発行をする検査機関や一級建築士さんによって

費用はかわるよ。

一般的な費用をご紹介します。

簡単にいうと適合証明書のコピーでOKだから！

建てた当初に１棟で適合証明を発行していれば、
そのコピーを金融機関に提出すればOKなんです。

他にも適合証明がかからないケースはこちら。

らくらくフラット35は
住宅金融支援機構が行っているサービスの一つ。

このサービスに登録されている中古マンションは
適合証明が省略できます。

したがって数万円お得！

らくらくフラット35で調べるとどんな物件が登録されているか
確認することができますよ。

Just a moment ！

英語で呼び止めてすみません。

審査するまえに、
一つだけ知っておいてほしいことがあります。

「S」は金利の優遇だけではなく、
審査にも影響します！

もちろん「S」なしで審査に通るかたもいるので、
なしの物件で申込んでも問題ないです。

しかし審査に影響するということだけは

頭の隅においといてください。

この記事のおさらいです。

最後までご閲覧いただき、
ありがとうございます。

今回の内容が住宅購入の参考になれば嬉しいです。

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